BV1NTkXYME3A · EverEstate1 00:00:00,300 --> 00:00:04,339 京沪两地在11月双双遇到消费的大幅下降 2 00:00:04,339 --> 00:00:07,339 北京11月受惠品消费零售总额 3 00:00:07,339 --> 00:00:09,240 同比下降14.1% 4 00:00:09,240 --> 00:00:11,730 上海同比下降13.5% 5 00:00:11,730 --> 00:00:14,810 同期全国同比增长3% 6 00:00:14,810 --> 00:00:16,410 过去有个说法表示 7 00:00:16,410 --> 00:00:18,550 经济下行压力不会影响京沪 8 00:00:18,550 --> 00:00:20,870 因为京沪会吸走全国资源 9 00:00:20,870 --> 00:00:22,609 所以京沪永远涨 10 00:00:22,609 --> 00:00:24,789 现在又怎样解释呢 11 00:00:24,789 --> 00:00:28,050 北京和上海作为中国一线中的一线城市 12 00:00:28,050 --> 00:00:29,670 两地现在的消费状态 13 00:00:29,670 --> 00:00:32,090 会不会成为一个全国前瞻指标 14 00:00:32,090 --> 00:00:35,179 或者说有他们背后特殊的原因呢 15 00:00:35,179 --> 00:00:37,100 京沪消费下降的背后 16 00:00:37,100 --> 00:00:39,280 我认为至少有资产缩水 17 00:00:39,280 --> 00:00:40,119 就业波动 18 00:00:40,119 --> 00:00:43,079 消费结构差异和更高的居民杠杆率 19 00:00:43,079 --> 00:00:44,479 这几点重要原因 20 00:00:45,479 --> 00:00:48,450 一资产缩水影响巨大 21 00:00:48,450 --> 00:00:50,770 最近被广泛讨论的消费降级 22 00:00:50,770 --> 00:00:53,390 不仅仅是收入变化影响这么简单 23 00:00:53,390 --> 00:00:54,890 相比于收入的变化 24 00:00:54,890 --> 00:00:57,250 资产价格波动带来的财富观 25 00:00:57,250 --> 00:01:00,009 对一个人的消费影响来的更大 26 00:01:00,009 --> 00:01:01,969 我们以北京和上海为例 27 00:01:01,969 --> 00:01:06,069 一套非常普通的住房市值随随便便超过500万 28 00:01:06,069 --> 00:01:09,030 而其他二三线城市可能只有100万 29 00:01:09,030 --> 00:01:10,030 而在过去几年 30 00:01:10,030 --> 00:01:11,409 我们很清楚的看到 31 00:01:11,409 --> 00:01:13,700 无论是北京上海这样的一线城市 32 00:01:13,700 --> 00:01:15,400 还是其他二三线城市 33 00:01:15,400 --> 00:01:17,359 都经历了房价的大幅下跌 34 00:01:17,359 --> 00:01:19,560 京沪的跌幅并没有更小 35 00:01:19,560 --> 00:01:21,560 如果各个城市的跌幅都一样 36 00:01:21,560 --> 00:01:23,560 比方说下跌30% 37 00:01:23,560 --> 00:01:26,019 京沪平均总价房产500万 38 00:01:26,019 --> 00:01:28,280 缩水的绝对值是150万 39 00:01:28,280 --> 00:01:30,620 其他城市平均总价房产100万 40 00:01:30,620 --> 00:01:33,189 市值缩水的绝对值只有30万 41 00:01:33,189 --> 00:01:37,469 这样的资产缩水对消费心理是有巨大冲击的 42 00:01:37,469 --> 00:01:38,609 还需要强调 43 00:01:38,609 --> 00:01:40,319 有一个残酷的现实 44 00:01:40,319 --> 00:01:42,239 虽然很多新北京或上海人 45 00:01:42,239 --> 00:01:44,599 常常自称自己这么多年多么励志 46 00:01:44,599 --> 00:01:46,189 为了赚钱多么努力 47 00:01:46,189 --> 00:01:49,329 但其实绝大多数人在京沪这样的城市 48 00:01:49,329 --> 00:01:51,670 根本没靠工作赚到多少钱 49 00:01:51,670 --> 00:01:53,849 只不过当年咬牙买房之后 50 00:01:53,849 --> 00:01:55,090 价格涨上去了 51 00:01:55,090 --> 00:01:57,790 最后把时代的红利当成自己的本事 52 00:01:57,790 --> 00:01:59,640 这显然是一种错觉 53 00:01:59,640 --> 00:02:00,980 但不可否认的是 54 00:02:00,980 --> 00:02:03,700 确实有很多人的满足感和消费潜力 55 00:02:03,700 --> 00:02:05,700 是基于之前的房价上涨 56 00:02:05,700 --> 00:02:07,980 曾经国内房地产如火如荼时 57 00:02:07,980 --> 00:02:09,500 就算是出国旅行 58 00:02:09,500 --> 00:02:12,300 很多国人得知当地房价很低之后 59 00:02:12,300 --> 00:02:14,399 自己心里都会暗爽一把 60 00:02:14,399 --> 00:02:16,519 现在房价下跌了也卖不掉了 61 00:02:16,519 --> 00:02:19,680 所以消费也开始减少预算了 62 00:02:19,680 --> 00:02:22,579 二就业波动影响更大 63 00:02:22,579 --> 00:02:25,079 以北京和上海为代表的热点城市 64 00:02:25,079 --> 00:02:27,359 汇聚了大量高收入职业 65 00:02:27,359 --> 00:02:29,139 在经济周期向上的时候 66 00:02:29,139 --> 00:02:30,639 这些行业蒸蒸日上 67 00:02:30,639 --> 00:02:33,419 帮助所在城市吸引了全国无数人才 68 00:02:33,419 --> 00:02:35,719 而当这些行业开始衰退的时候 69 00:02:35,719 --> 00:02:37,680 自然就会降薪裁员 70 00:02:37,680 --> 00:02:39,400 这种情况导致京沪 71 00:02:39,400 --> 00:02:41,840 外来人口的流出和消费力的下降 72 00:02:41,840 --> 00:02:43,759 我们可以很明显的感觉到 73 00:02:43,759 --> 00:02:46,860 过去这些年那些造富能力非常强的行业 74 00:02:46,860 --> 00:02:47,580 如房地产 75 00:02:47,580 --> 00:02:48,020 金融 76 00:02:48,020 --> 00:02:48,479 教培 77 00:02:48,479 --> 00:02:49,060 互联网 78 00:02:49,060 --> 00:02:50,060 一个接一个 79 00:02:50,060 --> 00:02:52,439 由于客观市场规律或遭遇铁拳 80 00:02:52,439 --> 00:02:55,209 使得大量从业者遭遇财务困境 81 00:02:55,209 --> 00:02:57,669 甚至于很多从业者当下的困境 82 00:02:57,669 --> 00:03:00,120 恰恰就来自于曾经的成功 83 00:03:00,120 --> 00:03:03,580 例如一个教培或房地产行业的优秀从业者 84 00:03:03,580 --> 00:03:05,379 在2020~2021年 85 00:03:05,379 --> 00:03:08,939 用自己在事业上成功所赚到的钱作为首付 86 00:03:08,939 --> 00:03:10,759 三倍杠杆买了一套房子 87 00:03:10,759 --> 00:03:13,519 那么现在无论如何都很难支撑 88 00:03:13,519 --> 00:03:15,598 而其他人因为连首付都没有 89 00:03:15,598 --> 00:03:17,818 所以连踩坑的资格都没有拿到 90 00:03:17,818 --> 00:03:19,769 反而成了一件好事 91 00:03:19,769 --> 00:03:22,709 另外除非是家境富裕的土著 92 00:03:22,709 --> 00:03:25,028 一线城市的生活是躺不平的 93 00:03:25,028 --> 00:03:26,829 对于大多数年轻人来说 94 00:03:26,829 --> 00:03:28,199 一线城市要么卷 95 00:03:28,199 --> 00:03:29,189 要么走 96 00:03:29,189 --> 00:03:31,990 因为这里的成本比其他城市高不少 97 00:03:31,990 --> 00:03:33,710 如果没有更好的就业机会 98 00:03:33,710 --> 00:03:36,030 他们没有理由继续付出高昂成本 99 00:03:36,030 --> 00:03:37,329 留在这样一个地方 100 00:03:37,329 --> 00:03:38,729 而人口一旦流失 101 00:03:38,729 --> 00:03:41,209 消费自然也会下降 102 00:03:41,209 --> 00:03:43,829 三消费结构差异 103 00:03:43,829 --> 00:03:45,868 我们看到2024年11月 104 00:03:45,868 --> 00:03:49,308 全国的消费数据可以得到一个非常明显的特征 105 00:03:49,308 --> 00:03:51,569 那就是可选消费大幅下降 106 00:03:51,569 --> 00:03:54,870 其中下跌幅度最大的是化妆品类 107 00:03:54,870 --> 00:03:57,129 同比2023年11月的降幅 108 00:03:57,129 --> 00:03:59,219 达到26.4% 109 00:03:59,219 --> 00:04:02,520 而其他一些关乎生活基本需要的必选消费 110 00:04:02,520 --> 00:04:04,069 表现相对稳定 111 00:04:04,069 --> 00:04:06,110 过去一线城市的消费升级 112 00:04:06,110 --> 00:04:08,099 是走在全国领先位置的 113 00:04:08,099 --> 00:04:10,740 因此一线城市居民的可选消费比例 114 00:04:10,740 --> 00:04:12,699 是远远高于其他地区的 115 00:04:12,699 --> 00:04:15,379 这也导致一线城市居民消费下降的空间 116 00:04:15,379 --> 00:04:16,970 比其他地区更大 117 00:04:16,970 --> 00:04:19,910 所以不是其他地方的老百姓不想省钱 118 00:04:19,910 --> 00:04:21,529 而是其他地方的消费者 119 00:04:21,529 --> 00:04:24,620 几乎没有经历什么实质性消费升级 120 00:04:24,620 --> 00:04:27,939 现在的消费基本都是吃饱穿暖的标准 121 00:04:27,939 --> 00:04:30,920 实在很难再去省了 122 00:04:30,920 --> 00:04:33,639 四居民杠杆率更高 123 00:04:33,639 --> 00:04:35,300 对于大多数白领行业 124 00:04:35,300 --> 00:04:39,029 一线城市的收入可能是二三线同行的两倍左右 125 00:04:39,029 --> 00:04:42,689 但热点城市的房价是其他地方的五倍甚至更高 126 00:04:42,689 --> 00:04:44,658 这就是杠杆带来的结果 127 00:04:44,658 --> 00:04:46,278 这也导致相同年龄段 128 00:04:46,278 --> 00:04:47,978 相同行业的人群 129 00:04:47,978 --> 00:04:49,218 在一线城市的人 130 00:04:49,218 --> 00:04:51,970 财务压力普遍远大于其他城市的人 131 00:04:51,970 --> 00:04:53,810 也是由于财务压力原因 132 00:04:53,810 --> 00:04:55,089 一线城市的结婚率 133 00:04:55,089 --> 00:04:57,699 生育率也远远低于其他城市 134 00:04:57,699 --> 00:04:58,800 而在小城市 135 00:04:58,800 --> 00:05:00,779 由于现代金融观念落后 136 00:05:00,779 --> 00:05:02,660 房屋总价相对较低 137 00:05:02,660 --> 00:05:05,370 一般人买房不会把杠杆用到极致 138 00:05:05,370 --> 00:05:07,709 在北京和上海这样的高房价城市 139 00:05:07,709 --> 00:05:09,290 买套很普通的房子 140 00:05:09,290 --> 00:05:11,250 就可能需要贷款几百万 141 00:05:11,250 --> 00:05:13,699 居民杠杆压力是非常大的 142 00:05:13,699 --> 00:05:14,860 我们从数据看 143 00:05:14,860 --> 00:05:17,740 一旦居民杠杆率超过某个临界值后 144 00:05:17,740 --> 00:05:19,019 居民杠杆率越高 145 00:05:19,019 --> 00:05:20,339 消费增速就越慢 146 00:05:20,339 --> 00:05:23,220 两个数据有非常明显的负相关 147 00:05:23,220 --> 00:05:24,379 看过往数据 148 00:05:24,379 --> 00:05:25,459 2020年以来 149 00:05:25,459 --> 00:05:27,620 中国居民杠杆率高位盘整 150 00:05:27,620 --> 00:05:29,980 但消费增速还在持续放缓 151 00:05:29,980 --> 00:05:32,680 这说明在现有的可支配收入占比 152 00:05:32,680 --> 00:05:34,639 和社会福利保障背景下 153 00:05:34,639 --> 00:05:37,040 60%出头的居民杠杆率 154 00:05:37,040 --> 00:05:39,389 应该就是老乡们的极限了 155 00:05:39,389 --> 00:05:42,709 因为居民已经极为努力地顶住压力 156 00:05:42,709 --> 00:05:44,389 让杠杆率维持高位 157 00:05:44,389 --> 00:05:45,949 而不是掉头向下 158 00:05:45,949 --> 00:05:48,250 但代价是消费的低迷 159 00:05:48,250 --> 00:05:51,610 居民这几年已经开始牺牲消费来扛鼎了 160 00:05:51,610 --> 00:05:55,620 中国人民确实是全世界最吃苦耐劳的群体 161 00:05:55,620 --> 00:05:57,079 事实和数据证明 162 00:05:57,079 --> 00:05:58,319 在经济下行期 163 00:05:58,319 --> 00:06:00,980 并没有什么地方是绝对安全的堡垒 164 00:06:00,980 --> 00:06:02,120 房价是如此 165 00:06:02,120 --> 00:06:04,430 宏观经济也是如此 166 00:06:04,430 --> 00:06:06,329 另外忘掉房价吧 167 00:06:06,329 --> 00:06:08,259 房价真的已经不重要了 168 00:06:08,259 --> 00:06:12,459 下一步应当密切关注京沪之后的其他热点城市 169 00:06:12,459 --> 00:06:13,920 和更多二三线城市 170 00:06:13,920 --> 00:06:17,329 是否会出现京沪类似的消费下滑情况 171 00:06:17,329 --> 00:06:19,730 消费是经济核心动能 172 00:06:19,730 --> 00:06:21,389 如果没有有效需求 173 00:06:21,389 --> 00:06:23,538 那么生产也将变得没有意义 174 00:06:23,538 --> 00:06:25,738 而且消费的下降一旦成市 175 00:06:25,738 --> 00:06:28,098 就很容易带出一个恶性循环 176 00:06:28,098 --> 00:06:31,399 消费下降导致生产商亏损或减产 177 00:06:31,399 --> 00:06:34,279 然后导致产业链上下游降薪或裁员 178 00:06:34,279 --> 00:06:37,139 被降薪或被裁的人因为收入减少 179 00:06:37,139 --> 00:06:39,189 于是进一步缩减消费 180 00:06:39,189 --> 00:06:41,350 另外2025年就要到来 181 00:06:41,350 --> 00:06:43,029 在川普上任的前景下 182 00:06:43,029 --> 00:06:44,410 我们几乎可以肯定 183 00:06:44,410 --> 00:06:47,269 全球的贸易保护主义和新的贸易摩擦 184 00:06:47,269 --> 00:06:48,389 会再次到来 185 00:06:48,389 --> 00:06:50,110 外需将不再稳定 186 00:06:50,110 --> 00:06:54,550 这时培育好自己的内需市场就更加重要了 187 00:06:54,550 --> 00:06:55,569 总的来说 188 00:06:56,629 --> 00:07:00,269 特别是在居民消费上给予更大的力度的补助 189 00:07:00,269 --> 00:07:03,625 已经刻不容缓了 190 00:07:04,430 --> 00:07:05,990 如果你喜欢本期视频 191 00:07:05,990 --> 00:07:07,389 希望可以点赞关注 192 00:07:07,389 --> 00:07:08,129 支持一波 193 00:07:08,129 --> 00:07:10,439 这将对我有很大的帮助
共 20 条，按点赞数排序。
| 用户 | 内容 | 点赞 | 回复 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 今天玩网易明天娶杨笠 | 京沪消费下降 原因无非就是打工人都回老家发展事业了啊 不正说明他们的老家发展起来了，经济地域发展不平衡的问题得到大幅度解决了吗 又赢了 | 1062 | 23 | 2024-12-24 11:15 |
| 花里胡哨有啥用 | 告诉大家一个好消息 明年工资不用交税啦[doge] | 348 | 17 | 2024-12-24 16:52 |
| 喝牛奶的摩尔加纳 | 还好我家里在22年把房子在峰值卖了[doge]变现300多万，今年据说那块楼盘连200万都卖不出去了[doge] | 348 | 29 | 2024-12-24 11:08 |
| 烧饼的梦想 | 我都已经PDD评价返现了，还说啥？ | 303 | 5 | 2024-12-24 11:03 |
| lionheartxj | 单位土著多，15页的社保名单里身份证110开头的占了13页。确实消费降级了，但是土著们都精着呢，降级也是降级在国产和投资，出国旅游，山姆超市，奢侈品和乐高这种一点没降[吃瓜] | 256 | 8 | 2024-12-24 11:22 |
| snakerrrrrrr | 以前无脑京东自营，现在得先去pdd看看口风[doge] | 237 | 10 | 2024-12-24 10:52 |
| ChieFacCC | 你不消费他不消费，难道我来消费？ | 212 | 3 | 2024-12-24 10:54 |
| WilliamBJ1998 | 我感觉我们东北才是全国的前瞻指标[doge] | 211 | 15 | 2024-12-24 10:51 |
| 落子无悔2026 | 消费崩不崩，我从年中就看出来了，因为什么奶茶、什么咖啡、什么网红小吃，都没人排队了。数据的统计还是太滞后了，体感是最直接的。 | 186 | 6 | 2024-12-24 21:14 |
| Juggle-Kid | 反正我对25年持悲观态度。外部：贸易战会加剧，肯定影响出口行业。加上我国的大客户区欧美经济出现疲软，需求放缓，作为生产方的我们肯定也受到影响。内部：促消费的根本在于分配制度，这是根本，是不可能大变动，最多就是给点安慰剂和止痛药。例如降息，发消费卷，放多两天假。目前我国是有钱人存钱不消费，穷人没钱消费，地方政府负债率过大无法扩展投资拉动消费，只能耗着呗，不死就有明天。 | 174 | 5 | 2024-12-24 14:34 |
| 阿水小帅比 | 看图，说多了怕被删[笑哭] | 151 | 55 | 2024-12-24 14:34 |
| 老李头kelpie9 | [给心心]都不续费大会员了 | 123 | 5 | 2024-12-24 13:34 |
| bilibilimyheart | 共建节约型社会挺好，别老起个那么丧的说法叫低欲望社会 | 110 | 6 | 2024-12-24 20:58 |
| S姜成S | 我已经由开车上下班变成骑电动车了，每月省五百油钱 | 90 | 3 | 2024-12-24 11:15 |
| 荷包蛋喲 | 说个我自己亲历的吧。 今年11月遭遇了IT中年裁员，家庭收入直接从+100变成0（太太全职家庭主妇）。 不幸中的万幸，去年夏天和家里人坐下来长谈很久，也咨询了认识的一些叔叔阿姨的意见，去年7月把上海两套房成功出手套现，也成功劝说父母出手一套套现。家里现在现金储备充足，心里不慌。 不然不敢想象现在日子该有多苦，房子套牢出不了手，还没有稳定收入... 这日子过不下去了要... 现在自住还有800w左右的贷款，每个月还3w多，靠着3套房套现后的投资理财收入完全可以cover，甚至每个月还有不少结余足够维持生活开销... 总结下来，在经济不好的情况下，还是要积极和家里人沟通协商，要让自己家庭有足够的抗风险的储备现金存款，能有可以咨询的大腿拉下脸也要去问问他人建议，有时候真的能帮到自己很多。 | 76 | 24 | 2024-12-25 02:43 |
| 同凤阁孪台平章事 | 各科都没及格，结果总分高了[doge] | 65 | 2 | 2024-12-24 19:00 |
| adelheid2221 | 不敢说话[doge] | 62 | 1 | 2024-12-24 10:41 |
| 翻水皮皮瓜 | 扩大内需和优化分配方面，宏观还是没有任何有效动作 | 54 | 6 | 2024-12-24 12:59 |
| 山麻雀咪呜 | 08年那阵，我爸想抛老房子，我说房子放着总是房子，钱会贬值的，然后是房价一路暴涨。19年我老公想买房子，我说房子够住就可以了，我不愿意背贷款牺牲我的岁月去肥了银行，然后是房价开始暴跌。我虽然没从事金融行业，但是对于我家庭来说，我金融专业没白学 | 51 | 1 | 2024-12-24 17:39 |
| 其命何从 | 商场的商铺更新换代得比公司员工还快[doge]萨莉亚生意兴隆 | 45 | 2 | 2024-12-24 12:34 |
共 137 条，按视频时间排序。