BV1MYzzYwEFw · EverEstate1 00:00:00,000 --> 00:00:03,259 过去我们在往期主题中说过一个大方向观点 2 00:00:03,259 --> 00:00:05,160 那就是投资在美国 3 00:00:05,160 --> 00:00:05,679 消费 4 00:00:05,679 --> 00:00:07,339 在中国趋利避害 5 00:00:07,339 --> 00:00:08,339 内外兼修 6 00:00:08,339 --> 00:00:10,560 但每当提及美国相关的投资 7 00:00:10,560 --> 00:00:12,878 总会有人说你屁股歪了 8 00:00:12,878 --> 00:00:13,958 今天我们就谈 9 00:00:13,958 --> 00:00:17,359 中美两地在近些年的资产价格变化对比 10 00:00:17,359 --> 00:00:20,449 看看两种不同的选择会带来怎样的差别 11 00:00:20,449 --> 00:00:23,890 也看看到底是屁股重要还是脑袋重要 12 00:00:23,890 --> 00:00:27,269 是屁股重要还是钱包重要 13 00:00:27,789 --> 00:00:30,190 普通人接触比较多的大类资产 14 00:00:30,190 --> 00:00:32,780 无非是权益类资产和不动产 15 00:00:32,780 --> 00:00:34,820 今天我们就对比过去这些年来 16 00:00:34,820 --> 00:00:38,950 中美两地权益类资产和热点城市房产的表现 17 00:00:38,950 --> 00:00:40,649 先看权益类资产 18 00:00:40,649 --> 00:00:43,149 我们对比的对象为沪深300 19 00:00:43,149 --> 00:00:47,229 创业板以及标普500和纳斯达克100指数 20 00:00:47,229 --> 00:00:50,950 选取这四个指数对比是合理并具有较强意义的 21 00:00:50,950 --> 00:00:53,009 因为沪深300和标普500 22 00:00:53,009 --> 00:00:55,659 各自代表中美的主板大盘状况 23 00:00:55,659 --> 00:00:58,079 而创业板和纳斯达克100指数 24 00:00:58,079 --> 00:01:00,679 则代表成长性行业的股价走势 25 00:01:00,679 --> 00:01:02,649 它们的对比如图所示 26 00:01:02,649 --> 00:01:05,530 图中蓝线为纳斯达克100指数 27 00:01:05,530 --> 00:01:07,310 从2016年6月至今 28 00:01:07,310 --> 00:01:09,840 累计涨幅为337% 29 00:01:09,840 --> 00:01:12,439 图中黑色线为标普500指数 30 00:01:12,439 --> 00:01:14,099 从2016年6月至今 31 00:01:14,099 --> 00:01:16,620 累计涨幅为170% 32 00:01:16,620 --> 00:01:19,459 图中红色线为沪深300指数 33 00:01:19,459 --> 00:01:21,280 从2016年6月至今 34 00:01:21,280 --> 00:01:23,289 累计涨幅为23% 35 00:01:23,289 --> 00:01:25,688 图中黄色线为创业板指数 36 00:01:25,688 --> 00:01:27,289 从2016年6月至今 37 00:01:27,289 --> 00:01:30,000 累计涨幅为负0.28% 38 00:01:30,000 --> 00:01:32,959 这其中表现最好的是纳斯达克100 39 00:01:32,959 --> 00:01:36,450 这个指数也是我自己最早开始定投的指数 40 00:01:36,450 --> 00:01:38,930 当时我连美股的场内账户都没有 41 00:01:38,930 --> 00:01:41,510 只是选择q d ii进行定投 42 00:01:41,510 --> 00:01:43,250 但胜在长期持续 43 00:01:43,250 --> 00:01:44,489 且只买不卖 44 00:01:44,489 --> 00:01:46,090 因此收获颇丰 45 00:01:46,090 --> 00:01:49,569 8年多的时间区间选择可以说也是比较公正的 46 00:01:49,569 --> 00:01:50,870 因为2016年时 47 00:01:50,870 --> 00:01:53,250 美国股市已是当时的历史新高 48 00:01:53,250 --> 00:01:54,640 泡沫声不绝于耳 49 00:01:54,640 --> 00:01:57,120 而中国股市也已经彻底挤掉了 50 00:01:57,120 --> 00:01:58,680 2015年的泡沫 51 00:01:58,680 --> 00:02:00,299 在这8年多的时间里 52 00:02:00,299 --> 00:02:03,918 美国经历过的熊市次数其实比中国市场更多 53 00:02:03,918 --> 00:02:06,759 中国市场经历过两轮明显熊市 54 00:02:06,759 --> 00:02:09,218 第一轮为2018年全年 55 00:02:09,218 --> 00:02:11,979 第二轮为2021年中至今 56 00:02:11,979 --> 00:02:14,000 美国经历过三轮熊市 57 00:02:14,000 --> 00:02:16,280 第一轮为2018年四季度 58 00:02:16,280 --> 00:02:18,689 第二轮为2020年疫情 59 00:02:18,689 --> 00:02:21,210 第三轮为2022年全年 60 00:02:21,210 --> 00:02:23,250 特别令人注意的一个时间点是 61 00:02:23,250 --> 00:02:24,400 2021年 62 00:02:24,400 --> 00:02:27,289 从2016年中到2021年初 63 00:02:27,289 --> 00:02:30,650 沪深300和标普500的表现差异并不大 64 00:02:30,650 --> 00:02:32,030 但在2021年后 65 00:02:32,030 --> 00:02:34,300 两者出现非常明显的分化 66 00:02:34,300 --> 00:02:36,219 关于2021年这个时间点 67 00:02:36,219 --> 00:02:40,159 我们在往期主题房价茅台保时捷同步下跌 68 00:02:40,159 --> 00:02:41,060 是巧合吗 69 00:02:41,060 --> 00:02:41,990 也提到过 70 00:02:41,990 --> 00:02:43,770 这不仅是A股的转折点 71 00:02:43,770 --> 00:02:44,689 也是房价 72 00:02:44,689 --> 00:02:47,990 茅台价格以及中国豪华车销售的转折点 73 00:02:47,990 --> 00:02:49,370 2021这个事件 74 00:02:49,370 --> 00:02:51,699 我们后续聊房价的时候还会说 75 00:02:51,699 --> 00:02:55,099 现在来看一下中美热点城市的房价对比 76 00:02:55,099 --> 00:02:56,840 中国选择北上广深 77 00:02:56,840 --> 00:02:59,199 美国选择尔湾和贝尔为由 78 00:02:59,199 --> 00:03:02,020 这两个城市各自是洛杉矶和西雅图 79 00:03:02,020 --> 00:03:03,259 城市圈的代表 80 00:03:03,259 --> 00:03:05,199 选择西海岸城市的原因 81 00:03:05,199 --> 00:03:06,719 不是因为他们长得快 82 00:03:06,719 --> 00:03:10,199 过去几年美国涨幅最大的房子不在西海岸 83 00:03:10,199 --> 00:03:11,490 也不在东海岸 84 00:03:11,490 --> 00:03:13,110 而是在中西部地区 85 00:03:13,110 --> 00:03:14,449 例如蒙大拿州 86 00:03:14,449 --> 00:03:16,149 犹他州和德州 87 00:03:16,149 --> 00:03:19,669 选择西海岸的原因是我过去在老的微博账号上 88 00:03:19,669 --> 00:03:21,429 在2016~2018年 89 00:03:21,429 --> 00:03:24,579 经常分享一些我觉得很好的投资房源 90 00:03:24,579 --> 00:03:26,679 他们都在加州或西雅图 91 00:03:26,679 --> 00:03:28,349 并且还加以了分析 92 00:03:28,349 --> 00:03:31,159 但当时无数人因为我谈美国房产 93 00:03:31,159 --> 00:03:32,879 所以给我扣上屁股歪了 94 00:03:32,879 --> 00:03:33,460 不爱国 95 00:03:33,460 --> 00:03:36,419 在美国卖房的中介或移民人贩子 96 00:03:36,419 --> 00:03:39,240 地下钱庄老板等等多顶帽子 97 00:03:39,240 --> 00:03:40,919 前几天在知识星球 98 00:03:40,919 --> 00:03:44,120 有一位群友向我问到美国房产相关的问题 99 00:03:44,120 --> 00:03:47,419 这个提问也确实让我回想起了这些往事 100 00:03:47,419 --> 00:03:50,490 所以我们现在也来复盘一下房价的对比 101 00:03:50,490 --> 00:03:53,849 房价对比的数据源分别为万德和zero 102 00:03:53,849 --> 00:03:56,909 万德上同步了中原领先指数 103 00:03:56,909 --> 00:03:59,310 这是一个最贴近指数所在城市 104 00:03:59,310 --> 00:04:00,770 二手房价格的指数 105 00:04:00,770 --> 00:04:04,219 而ZELO也是美国最大的房产线上平台 106 00:04:04,219 --> 00:04:07,629 房价数据最早提供至2016年7月 107 00:04:07,629 --> 00:04:10,509 我们取可以获得房价最长时间的交集 108 00:04:10,509 --> 00:04:14,459 即2016年7月至2024年10月进行对比 109 00:04:14,459 --> 00:04:16,158 2016年7月至今 110 00:04:16,158 --> 00:04:18,338 北上广深全市二手房均价 111 00:04:18,338 --> 00:04:20,778 电话分别为3.4% 112 00:04:20,778 --> 00:04:22,300 负8.9% 113 00:04:22,300 --> 00:04:23,819 31.3% 114 00:04:23,819 --> 00:04:25,360 0.3% 115 00:04:25,360 --> 00:04:26,480 而作为对比的 116 00:04:26,480 --> 00:04:27,879 尔湾和贝尔维尤 117 00:04:27,879 --> 00:04:30,660 同期分别上涨104.6% 118 00:04:30,660 --> 00:04:32,670 和112.2% 119 00:04:32,670 --> 00:04:34,350 而且在过去这些年里 120 00:04:34,350 --> 00:04:37,990 这两个地方的租金回报率也远高于北上广深 121 00:04:37,990 --> 00:04:39,620 不考虑租金回报 122 00:04:39,620 --> 00:04:42,839 京津两地如此巨大的资产价格变化差距 123 00:04:42,839 --> 00:04:43,560 就意味着 124 00:04:43,560 --> 00:04:44,480 2016年 125 00:04:44,480 --> 00:04:47,639 北上深和大洋彼岸总价值一比一的房子 126 00:04:47,639 --> 00:04:49,230 现在变成了一比二 127 00:04:49,230 --> 00:04:51,410 资产价格在太平洋两侧 128 00:04:54,298 --> 00:04:57,459 现在我很想知道当初那些给我扣帽子 129 00:04:57,459 --> 00:04:59,600 那些曾经拿爱国当借口 130 00:04:59,600 --> 00:05:01,660 对我进行人身攻击的网友们 131 00:05:01,660 --> 00:05:04,920 在67年过去后的当下过得究竟怎么样 132 00:05:04,920 --> 00:05:06,839 当然我们需要清楚的是 133 00:05:06,839 --> 00:05:08,819 过去的历史不能预测未来 134 00:05:08,819 --> 00:05:10,040 这则主题的目的 135 00:05:10,040 --> 00:05:12,009 不是盲目吹捧某一项资产 136 00:05:12,009 --> 00:05:15,310 就像我在之前提及的星球问答中也明确表示 137 00:05:15,310 --> 00:05:18,399 目前没有看到美国房产投资的好机会 138 00:05:18,399 --> 00:05:21,540 只是我们应当在过往的现实面前多一些思考 139 00:05:21,540 --> 00:05:24,480 在未来投资的时候能够多把视野拓宽 140 00:05:24,480 --> 00:05:25,680 不钻牛角尖 141 00:05:25,680 --> 00:05:26,560 说到底 142 00:05:26,560 --> 00:05:28,079 投资是为了改善生活 143 00:05:28,079 --> 00:05:28,920 实现自由 144 00:05:28,920 --> 00:05:31,240 要让自己的脑袋决定屁股 145 00:05:33,579 --> 00:05:37,000 我们在一年多以前的主题经济下行期 146 00:05:37,000 --> 00:05:39,620 怎样让生活更好中强调了一个观念 147 00:05:39,620 --> 00:05:41,259 那就是经济下行 148 00:05:41,259 --> 00:05:44,029 并不代表每个人的生活质量都会下降 149 00:05:44,029 --> 00:05:45,490 只要我们操作得当 150 00:05:45,490 --> 00:05:47,889 甚至可以获得更好的生活体验 151 00:05:47,889 --> 00:05:50,350 这其中就包括消费在中国 152 00:05:50,350 --> 00:05:52,829 投资在美国这样一个思考 153 00:05:52,829 --> 00:05:54,990 我并不是鼓励所有人这么做 154 00:05:54,990 --> 00:05:56,250 但一个事实是 155 00:05:56,250 --> 00:05:57,930 无论你是否乐意承认 156 00:05:57,930 --> 00:06:01,509 过去几年按照这个方向投资的人就是赢麻了 157 00:06:01,509 --> 00:06:03,730 不仅享受了美国的经济发展 158 00:06:03,730 --> 00:06:05,788 科技革命和价格上涨 159 00:06:05,788 --> 00:06:07,548 享受了美元汇率走强 160 00:06:07,548 --> 00:06:09,408 还享受了通缩压力之下 161 00:06:09,408 --> 00:06:12,250 中国越来越物美价廉的消费体验 162 00:06:12,250 --> 00:06:13,970 这已经不是赢两次了 163 00:06:13,970 --> 00:06:15,259 是赢三次 164 00:06:15,259 --> 00:06:18,470 在上述往期主题中总结了五个重点 165 00:06:18,470 --> 00:06:20,910 一拥抱全球优质资产 166 00:06:20,910 --> 00:06:23,170 二享受中国物美价廉 167 00:06:23,170 --> 00:06:24,870 三避开中国陷阱 168 00:06:24,870 --> 00:06:25,939 镰刀四 169 00:06:25,939 --> 00:06:28,060 开辟家庭成员国际化身份 170 00:06:28,060 --> 00:06:31,000 五乐观积极远离利器 171 00:06:31,319 --> 00:06:32,860 如果你喜欢本期视频 172 00:06:32,860 --> 00:06:34,279 希望可以点赞关注 173 00:06:34,279 --> 00:06:35,019 支持一波 174 00:06:35,019 --> 00:06:37,319 这将对我有很大的帮助
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| 用户 | 内容 | 点赞 | 回复 | 时间 |
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| 一块地瓜皮 | 和您稍微不一样的是，这几年投资在美国，基础消费水电气网络这些在中国，大额（电子产品，大多数旅行，户外/运动装备等）消费在日本。 | 100 | 6 | 2024-11-29 19:37 |
| 朽葉千咲_Chisa | 和你稍微有一点不一样的是，我投资在美国，消费在日本。 | 89 | 21 | 2024-11-29 18:07 |
| 佬东伐就爱996 | 夹头最聪明，此生无悔在华夏，家住加利福尼亚[滑稽][滑稽][滑稽] | 65 | 1 | 2024-11-29 21:44 |
| 81岁纯欲老登 | 你为啥非得在乎别人的说法呢，做自己就好了，两头下注是多数人的选择，为啥非得和你意见不同的人争个高低呢。 | 62 | 11 | 2024-11-29 18:08 |
| 温猪头 | 米国候任财长说人民币一方面按购买力来说是低估的，中国物价低，但是一方面资产价格，大家都想换成美元跑路，也没什么钱想进来，又是高估的。我的想法是，这可能是因为经济结构造成的，房地产，大基建，平台公司，影子银行，自己给自己贷款，这套把戏玩了多年，造成了资产端钱非常多，货币总量超过美欧日总和，当然有人说这是统计口径差异，我不懂这个，但是钱流通不到普通老百姓那里，造成物价很低。 | 53 | 7 | 2024-11-29 20:51 |
| 风风不能变猪 | 投资首先是对自己的钱负责 | 33 | 1 | 2024-11-29 18:46 |
| Scarecrow_LLL | 屁股吧，毕竟你屁股不对的话，他们真敢把你脑袋转下来 | 30 | 1 | 2024-11-29 18:03 |
| 你兽爷爷驾到 | 根据我炒期货的交易，一个市场不能做空，只能做多的话，清仓其实是最好的做空手段。拉开时间周期，追涨之后，后续发生超跌，跌到比你买点还低的位置这种事情的概率是很大的，特别是想把股票当做长期投资的人而言，与其追多，我更喜欢回调抓反弹。打开长周期的布林带通道，跌到下轨位我会考虑进场做多，其余时候我选择清仓观望等待买点 | 29 | 4 | 2024-12-01 02:34 |
| 中心研究院 | 张嘴不离屁股的，基本上都是脑容量太小的，装不下井外面的信息。 | 28 | 0 | 2024-11-29 18:30 |
| 时间旅行观察员 | 便宜是便宜，但很多消费需要考虑质量和安全，这方面不行 | 23 | 2 | 2024-11-29 18:56 |
| 开心快乐oncall | 感觉你挺急的，发了好几个视频 | 14 | 10 | 2024-11-29 18:10 |
| 8866cgb | 中国除了一些产能过剩的中低端工业品没什么是物美价廉的，房租 劳务那些和同水平的发展中国家价格差不多。 | 12 | 0 | 2024-12-03 21:58 |
| 温猪头 | 脑袋重要，不能把喜好当事实，不喜欢川普就认为他会输。 | 12 | 0 | 2024-11-29 18:10 |
| 绕绕大大王 | 投资美国就是屁股歪，那谁还敢买美国国债 | 9 | 1 | 2024-11-29 18:39 |
| 晴不自进 | b站主要是学生[doge_金箍]等他们工作几年再来看看自己的发言估计都想扇自己两巴掌 | 8 | 1 | 2025-01-13 20:21 |
| 后浪的老爸 | 屁股决定脑袋的人就是用屁股思考。 | 8 | 0 | 2024-11-29 19:21 |
| FlamboyantZ | 预测川宝上台之后这个账号就不会再更新了 | 6 | 1 | 2024-12-02 14:07 |
| 行阶 | 屁股脑袋论，更大程度是不同人对于“东升西降”有着不同的理解 | 6 | 1 | 2024-11-29 22:32 |
| 冰柠欧润吉 | 建议还是比较理性的，美房利率偏高，投资需要谨慎[星星眼] | 6 | 0 | 2024-11-29 19:30 |
| 海蓝蓝之心 | 钱最重要 | 5 | 0 | 2024-11-30 14:14 |
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