BV1F9m4YBEwb · EverEstate1 00:00:00,120 --> 00:00:02,940 过去中国人有着广泛的现金焦虑 2 00:00:02,940 --> 00:00:05,900 具体一点说就是不少人手上拿着一大笔钱 3 00:00:05,900 --> 00:00:07,439 就会觉得心里不踏实 4 00:00:07,439 --> 00:00:08,398 急着要投资 5 00:00:08,398 --> 00:00:09,739 觉得不投资出去 6 00:00:12,118 --> 00:00:13,410 会不断贬值 7 00:00:13,410 --> 00:00:16,449 而恰逢这些年资产荒越来越严重 8 00:00:16,449 --> 00:00:17,920 缺少好的投资目标 9 00:00:17,920 --> 00:00:19,620 所以这些投资者慌不择路 10 00:00:19,620 --> 00:00:21,379 这才有网贷的受害者 11 00:00:21,379 --> 00:00:22,579 房产的接盘者 12 00:00:22,579 --> 00:00:24,489 A股的亏损者 13 00:00:24,489 --> 00:00:27,829 最近中国刺激经济的措施频繁出台 14 00:00:30,410 --> 00:00:31,199 降低首付 15 00:00:31,199 --> 00:00:33,500 又到10万亿化债计划 16 00:00:33,500 --> 00:00:35,960 每一条措施都是重磅 17 00:00:35,960 --> 00:00:37,799 于是各路卖房自媒体 18 00:00:37,799 --> 00:00:39,700 朋友圈中介再一次沸腾了 19 00:00:39,700 --> 00:00:41,399 他们的话术和过去一样 20 00:00:41,399 --> 00:00:43,200 大体意思是又放水了 21 00:00:43,200 --> 00:00:44,000 不买房的话 22 00:00:44,000 --> 00:00:45,299 资产就要被稀释了 23 00:00:45,299 --> 00:00:47,420 利用这种轰炸式的焦虑煽动 24 00:00:47,420 --> 00:00:51,579 促使其他人在焦虑和恐惧之下买房上车 25 00:00:51,579 --> 00:00:55,640 然而现今焦虑和实际情况已经变得格格不入 26 00:00:55,640 --> 00:00:57,219 你可以仔细思考一下 27 00:00:57,219 --> 00:00:58,240 过去这些年 28 00:01:03,619 --> 00:01:05,879 全都是因为投资导致的 29 00:01:05,879 --> 00:01:06,739 这几年来 30 00:01:06,739 --> 00:01:08,739 现今的购买力不仅没有下降 31 00:01:08,739 --> 00:01:10,120 反而出现了上升 32 00:01:10,120 --> 00:01:11,930 特别是面对大件的时候 33 00:01:11,930 --> 00:01:14,329 比如房价在过去几年大幅下跌 34 00:01:14,329 --> 00:01:16,019 汽车价格大幅下跌 35 00:01:16,019 --> 00:01:17,680 其他的如滴滴打车 36 00:01:17,680 --> 00:01:18,480 美团外卖 37 00:01:18,480 --> 00:01:19,099 拼多多 38 00:01:19,099 --> 00:01:23,049 补贴等的优惠力度也是一年比一年来的大 39 00:01:23,329 --> 00:01:25,789 一供给端和需求端 40 00:01:25,789 --> 00:01:29,248 首先10万亿的财政刺激是用于地方化债 41 00:01:29,248 --> 00:01:31,980 并不直接流入房地产或消费领域 42 00:01:31,980 --> 00:01:33,340 但对于地方来说 43 00:01:33,340 --> 00:01:35,340 未来有可能节约下来一些资源 44 00:01:35,340 --> 00:01:36,920 来促进消费和投资 45 00:01:36,920 --> 00:01:38,379 这个属于间接影响 46 00:01:38,379 --> 00:01:39,730 而非直接推动 47 00:01:39,730 --> 00:01:42,769 另外不应该单纯从放出多少水来 48 00:01:42,769 --> 00:01:44,239 简单得出一个结论 49 00:01:44,239 --> 00:01:46,340 中国刺激的方式广泛多样 50 00:01:46,340 --> 00:01:48,439 从2022年就开始加码 51 00:01:48,439 --> 00:01:50,239 利率准备金率不断下降 52 00:01:50,239 --> 00:01:51,759 贷款越来越宽松 53 00:01:51,759 --> 00:01:53,558 这个趋势一直在进行 54 00:01:53,558 --> 00:01:55,698 但为什么我们没有看到通胀 55 00:01:55,698 --> 00:01:57,859 反而还出现了通缩压力 56 00:01:57,859 --> 00:02:01,400 因为增量货币和信贷没有流入需求端 57 00:02:01,400 --> 00:02:05,159 而是在看得见的手的指引下流入了供给端 58 00:02:05,159 --> 00:02:09,229 这是导致当下供大于求的重要因素之一 59 00:02:09,229 --> 00:02:12,789 我们看到2023年12月到2024年5月 60 00:02:12,789 --> 00:02:16,550 全国新增人民币贷款的结构就会明白这个道理 61 00:02:16,550 --> 00:02:19,949 企业贷款的规模每个月都远超居民贷款 62 00:02:19,949 --> 00:02:22,250 而企业贷款是用来干什么的呢 63 00:02:22,250 --> 00:02:26,189 扩大生产的居民贷款是用来干什么的呢 64 00:02:27,909 --> 00:02:31,750 所以生产能力增长的速度超过消费能力 65 00:02:31,750 --> 00:02:32,590 带来的结果 66 00:02:32,590 --> 00:02:35,210 当然是供大于求和价格下降 67 00:02:35,210 --> 00:02:37,469 因此你会看到放水越多 68 00:02:37,469 --> 00:02:39,169 价格反而越降 69 00:02:39,169 --> 00:02:41,169 特别是工业品价格 70 00:02:41,169 --> 00:02:43,389 同样是放水和财政刺激 71 00:02:43,389 --> 00:02:45,750 为什么西方的通胀来得这么快 72 00:02:45,750 --> 00:02:47,500 房价也涨得这么快 73 00:02:47,500 --> 00:02:51,219 那是因为这些钱是直接给到消费者手上的 74 00:02:51,219 --> 00:02:54,149 而且他们的生产能力并没有同步增加 75 00:02:54,149 --> 00:02:56,588 甚至由于疫情导致供应链受阻 76 00:02:56,588 --> 00:02:58,469 因此通胀火上浇油 77 00:02:58,469 --> 00:03:02,150 当然无论是通缩还是过高的通胀都不是好事 78 00:03:02,150 --> 00:03:05,270 疫情后西方国家那一轮高通胀影响了民生 79 00:03:05,270 --> 00:03:07,680 特别是中低收入者的生活水平 80 00:03:09,759 --> 00:03:12,139 2024年大选中输给共和党 81 00:03:12,139 --> 00:03:14,650 通胀就是很大的一个因素 82 00:03:14,650 --> 00:03:17,430 尽管美国经济在过去几年持续增长 83 00:03:17,430 --> 00:03:18,979 纸面数据相当不错 84 00:03:18,979 --> 00:03:21,560 但经济增长给到普通人的体验 85 00:03:21,560 --> 00:03:24,729 不足以弥补高通胀带来的痛感 86 00:03:24,729 --> 00:03:26,030 我们回归正题 87 00:03:26,030 --> 00:03:27,750 这一部分的结论就是 88 00:03:27,750 --> 00:03:31,460 放水不必然导致物价和资产价格上涨 89 00:03:31,460 --> 00:03:35,269 供需关系才是价格变化的最重要因素 90 00:03:35,269 --> 00:03:40,620 结论就是放水要看放去了供给端还是需求端 91 00:03:40,979 --> 00:03:44,840 二中国物价长期将会非常稳定 92 00:03:44,840 --> 00:03:47,969 长期看中国未来的物价会非常稳定 93 00:03:47,969 --> 00:03:50,849 工业化成熟的制造业大国遇上老龄化 94 00:03:50,849 --> 00:03:52,710 就没有一个通胀是高的 95 00:03:52,710 --> 00:03:53,389 比如日本 96 00:03:53,389 --> 00:03:53,810 韩国 97 00:03:53,810 --> 00:03:54,990 德国法国 98 00:03:54,990 --> 00:03:57,400 但相对应的在这个背景下 99 00:03:57,400 --> 00:04:01,319 收入资产价格也再不能和过去那样大幅上涨了 100 00:04:04,919 --> 00:04:06,020 而另一方面 101 00:04:06,020 --> 00:04:08,199 中国在工业化非常成功的同时 102 00:04:08,199 --> 00:04:09,780 老龄化压力也很大 103 00:04:09,780 --> 00:04:12,740 这导致供给和需求的差异越来越大 104 00:04:12,740 --> 00:04:14,400 过去日本的低通胀源 105 00:04:17,408 --> 00:04:19,309 在二三十年的时间里 106 00:04:19,309 --> 00:04:20,668 试了无数种办法 107 00:04:20,668 --> 00:04:24,519 即使负利率都没有很快把通胀刺激上去 108 00:04:24,519 --> 00:04:26,839 老龄化会导致社会进入低通胀 109 00:04:26,839 --> 00:04:27,459 低利率 110 00:04:27,459 --> 00:04:28,120 低增长 111 00:04:28,120 --> 00:04:29,459 这样3D的局面 112 00:04:29,459 --> 00:04:32,899 经常看到一些假如萧条20年这样的讨论 113 00:04:32,899 --> 00:04:35,639 中国作为未来全球最大的老龄化国家 114 00:04:35,639 --> 00:04:38,750 至少应有面对3D社会的心理准备 115 00:04:38,750 --> 00:04:41,829 实际上全世界工业体系完整的国家 116 00:04:41,829 --> 00:04:45,060 还没有一个是高通胀的工业体系完整 117 00:04:45,060 --> 00:04:46,160 生产能力强大 118 00:04:46,160 --> 00:04:48,360 可以视为一流经济体的一个要素 119 00:04:48,360 --> 00:04:51,908 显然中国经济在世界上是属于这个类型的 120 00:04:51,908 --> 00:04:54,348 而那些存在高通胀的委内瑞拉 121 00:04:54,348 --> 00:04:54,928 土耳其 122 00:04:54,928 --> 00:04:56,908 俄罗斯属于三流经济体 123 00:04:56,908 --> 00:04:59,120 根本不具有参考价值 124 00:04:59,120 --> 00:05:00,319 所以未来 125 00:05:00,319 --> 00:05:03,788 只要不出现战争导致的封锁和基本物资短缺 126 00:05:03,788 --> 00:05:06,108 那么以中国的生产力作为后盾的 127 00:05:06,108 --> 00:05:08,408 人民币一定不会变成废纸 128 00:05:08,408 --> 00:05:10,689 甚至对内购买力还会增强 129 00:05:10,689 --> 00:05:13,579 这一点你可以放1万个心 130 00:05:13,860 --> 00:05:15,019 在90年代末 131 00:05:15,019 --> 00:05:16,920 中国经济软着陆成功之后 132 00:05:16,920 --> 00:05:20,259 中国就没有出现过非常严重的消费品通胀了 133 00:05:20,259 --> 00:05:23,000 中国的粮食和必选消费的价格 134 00:05:23,000 --> 00:05:24,800 在过去20年的时间里 135 00:05:24,800 --> 00:05:26,658 可以说是比较稳定的 136 00:05:26,658 --> 00:05:30,139 人们会产生我们文章开头说到的现金焦虑 137 00:05:30,139 --> 00:05:32,279 主要是因为房价的大幅上涨 138 00:05:32,279 --> 00:05:33,500 房价快速上涨 139 00:05:33,500 --> 00:05:35,839 而基本物资价格上涨缓慢 140 00:05:38,470 --> 00:05:42,360 因为中低收入者的收入大都基于农业和制造业 141 00:05:42,360 --> 00:05:44,519 而低通胀和高资产增值 142 00:05:44,519 --> 00:05:48,199 对城市有产阶级消费者来说确实是一件好事 143 00:05:51,259 --> 00:05:54,839 低通胀让这批人的收入长期原地踏步 144 00:05:54,839 --> 00:05:55,930 举个例子 145 00:05:55,930 --> 00:05:57,009 一线城市房价 146 00:05:57,009 --> 00:05:59,389 目前大概是2008年的五倍水平 147 00:05:59,389 --> 00:06:02,029 但小麦价格参考期货报价 148 00:06:02,029 --> 00:06:04,439 几乎和2008年差不多 149 00:06:04,439 --> 00:06:07,680 那么在一线城市拥有房产的中产与富人 150 00:06:07,680 --> 00:06:11,199 一方面享受了资产价格暴涨带来的财富增加 151 00:06:11,199 --> 00:06:14,740 另一方面又享受了以粮食为代表的商品价格 152 00:06:14,740 --> 00:06:17,279 低通胀妥妥的赢两次 153 00:06:17,279 --> 00:06:18,639 而种植粮食的农民 154 00:06:18,639 --> 00:06:20,379 由于粮食价格涨幅小 155 00:06:20,379 --> 00:06:22,139 而且自己在农村生活 156 00:06:22,139 --> 00:06:25,339 并没有在城市里买到能够增值的房子 157 00:06:25,339 --> 00:06:26,750 所以收入提升慢 158 00:06:26,750 --> 00:06:28,550 而且随着城市化推进 159 00:06:28,550 --> 00:06:32,199 他们进城后又要承受已经涨过十倍的高房价 160 00:06:32,199 --> 00:06:35,180 这就是低通胀和高资产价格增长 161 00:06:35,180 --> 00:06:36,889 带来的结构性不公 162 00:06:36,889 --> 00:06:38,949 所以凡事有好有坏 163 00:06:38,949 --> 00:06:41,189 过去3年房价虽然大幅调整 164 00:06:45,048 --> 00:06:48,309 总之无论货币或财政刺激规模是怎样 165 00:06:48,309 --> 00:06:49,348 方式是怎样 166 00:06:49,348 --> 00:06:51,399 现金焦虑完全是多余的 167 00:06:51,399 --> 00:06:54,779 而房产保值的理论在租售比仍然扭曲 168 00:06:54,779 --> 00:06:57,220 由于经历了房价和租金同时下跌 169 00:06:57,220 --> 00:07:00,339 一线城市住宅租金回报率还是只有 170 00:07:00,339 --> 00:07:01,509 1.6% 171 00:07:01,509 --> 00:07:05,730 和居民收入预期和购买力没有改善的背景下 172 00:07:05,730 --> 00:07:07,850 是根本站不住脚的 173 00:07:07,850 --> 00:07:09,810 一定要有辨别能力 174 00:07:09,810 --> 00:07:11,050 保护好你的钱包 175 00:07:11,050 --> 00:07:15,529 远离那些引导你掉入坑里的有毒信息 176 00:07:16,009 --> 00:07:17,550 如果你喜欢本期视频 177 00:07:17,550 --> 00:07:18,970 希望可以点赞关注 178 00:07:18,970 --> 00:07:19,689 支持一波 179 00:07:19,689 --> 00:07:22,000 这将对我有很大的帮助
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| 用户 | 内容 | 点赞 | 回复 | 时间 |
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| 两片大耳朵 | 不要接盘房地产，把钱留着未来大把抄底的机会，如果没有，那就留着养老。 | 66 | 2 | 2024-11-12 22:30 |
| 普通韭零后 | 哈喽，你之前预测哈里斯会赢，现在怎么说？ | 65 | 6 | 2024-11-12 18:31 |
| 鸟儿的麦克风 | 日常吃喝还行，医疗费用增长得特别快，同样的小手术，同样一家医院，我三年前做的时候，报销完了以后，自己支付了4000块，上个月又做了一次，报销完了以后，自己支付了8000块，整整翻了一倍啊！ | 65 | 16 | 2024-11-12 16:37 |
| 旷野知途 | 银发经济大有可为 | 64 | 1 | 2024-11-12 16:33 |
| 路过地球的人类观察者 | 供需关系说得对，但是别看中国产能巨大，就以为不会通胀，有垄断企业就不好说了，比如水电气。绝对刚需价格其实是在涨的，现在有通缩转滞胀的倾向了。[吃瓜] | 50 | 9 | 2024-11-12 16:31 |
| 你好昵称违规 | 喝了好几年的鸡汤今天突然涨价了，3块变四块了，农村，物价肉眼可见的涨起来了 | 45 | 7 | 2024-11-12 17:50 |
| 拖延的猎豹 | 通缩反馈循环还没有终止的迹象，现金为王 | 30 | 0 | 2024-11-12 16:54 |
| 血肉苦弱_机械进化 | 所以，物价不会大幅通胀是吗？然后房价资产投资机会变少甚至下降，所以持有现金好于黄金股票这些嘛？ | 20 | 5 | 2024-11-12 16:49 |
| Noodlos_ | 现在现金就是最保值的资产[吃瓜] | 19 | 5 | 2024-11-12 19:03 |
| 不知道该叫什么啊_ | 现在买房买车肯定是比几年前划算的，可是吃喝玩乐可不是，特别是吃的，19年我还能吃到7块的酸辣粉，现在最低的都是10块，货币贬值是实实在在的，只不过房子贬值更多，房子是加了杠杆的，车子也是因为卷而更便宜价格买到更好的车，这只能说明投资方向错了，并不能说明现金没贬值，好的投资＞持有现金＞不好的投资，一年能赚6-7%以上的投资就是好的投资了，2-3%是存银行差不多是现金，也勉强跟得上货币贬值速度，能25%的年化已经和股神差不多了，25岁有10w，如果有股神的投资水平，那90岁时也有1000亿RMB了，经历过了才发现股神说的不能亏钱，持续盈利重点在持续， | 15 | 1 | 2024-11-13 19:36 |
| 阿臻QAQ | 解释一下：小时候一碗卤面2块5，现在10块[doge] | 12 | 21 | 2024-11-13 14:09 |
| letrangerjaylin | 先弄懂这十万亿是啥再说 | 11 | 6 | 2024-11-13 23:15 |
| 澡洗碗洗早晚都得洗 | 听你这么一说，顿时感觉经济差不焦虑了，甚至，还有些骄傲。 | 9 | 0 | 2024-11-12 22:52 |
| 账号已注销 | 都说银发经济很好做，中国老人一多半连养老金都没有，剩下的养老金超过5000的都不多。你看到养老金过1万的人很多，就好像我觉得中国人人均年薪百万一样 | 9 | 0 | 2024-11-12 19:53 |
| 三千院凪HINAGIKU | 疯了2004，2014你不买，2024你敢买。 | 7 | 2 | 2024-11-12 20:26 |
| 改名字需要n个硬币 | 直接给老百姓发钱，虽然物价也会涨会抵消，但是还房贷车贷的压力会少，释放消费潜力。 | 6 | 2 | 2024-11-12 18:59 |
| 林晔帅哥 | 有价值的视频 真知灼见 up主 给你点赞 | 5 | 0 | 2024-11-12 16:42 |
| 波波狂想曲 | 借新还旧，置换债务，账面处理，从表外向表内而已，不会有新的钱流出来，没有印钱，发炎完毕。 | 4 | 0 | 2024-11-14 15:43 |
| 围裙丶爸爸 | 不仅期待冤种买房，更期待有钱的冤种卖房买改善房 | 4 | 0 | 2024-11-14 12:41 |
| 二级废宅课代表 | 拿日本来说，其社会福利支出是大幅度提高的，外加工业化产品因为需求不足所以整体物价变化不大。但是如果一个经济体垄断了上游能源和原材料的部门限制供应，提高价格，同时社会保障又缺失，那么结果就是社会公共服务价格上升，中下游企业既被上游提价吞噬利润，又因为消费端需求乏力无法传导价格，最后企业利润大幅度下降，员工收入下降，进一步影响消费端。通胀可能不会有，但是居民部门消费能力会剧烈收缩 | 4 | 0 | 2024-11-14 09:11 |
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