老美为什么喜欢住山上

1
00:00:00,200 --> 00:00:01,459
兄弟们看一下

2
00:00:01,459 --> 00:00:03,980
今天爬的这个山非常高啊

3
00:00:03,980 --> 00:00:07,400
可以俯视整个尔湾和牛泡

4
00:00:07,400 --> 00:00:10,230
不过今天呢有点雾霾

5
00:00:10,230 --> 00:00:11,490
看一下啊

6
00:00:11,490 --> 00:00:14,890
美国的富人特别喜欢住山上

7
00:00:14,890 --> 00:00:17,109
他为什么喜欢住山上呢

8
00:00:17,109 --> 00:00:18,390
一个是山上啊

9
00:00:18,390 --> 00:00:20,929
这个景色非常开阔

10
00:00:20,929 --> 00:00:24,690
还有一个呢就是空气好

11
00:00:24,690 --> 00:00:25,890
你可以看一下啊

12
00:00:25,890 --> 00:00:29,039
在山顶上的空气和山底下的空气啊

13
00:00:29,039 --> 00:00:30,879
山底下是不是雾蒙蒙的

14
00:00:30,879 --> 00:00:32,979
山上面的空气就很新鲜

15
00:00:32,979 --> 00:00:36,530
而且还有一条呢在山上啊

16
00:00:36,850 --> 00:00:38,310
他这个成本很高

17
00:00:38,310 --> 00:00:39,929
但是私密性很强

18
00:00:39,929 --> 00:00:42,049
你比如说你看这山上的别墅啊

19
00:00:42,049 --> 00:00:43,409
你看这个地方

20
00:00:43,409 --> 00:00:46,689
它每个别墅呢都有自己的这种空间

21
00:00:46,689 --> 00:00:48,350
旁边是山哎

22
00:00:48,350 --> 00:00:49,729
花园不会被人看见

23
00:00:49,729 --> 00:00:51,450
而这边呢也有有门

24
00:00:51,450 --> 00:00:52,090
你看啊

25
00:00:52,090 --> 00:00:53,609
你看这这种这种矿石

26
00:00:54,929 --> 00:00:55,810
这个地方的中位数

27
00:00:55,810 --> 00:00:59,049
应该也在600到1000万美金吧

28
00:00:59,049 --> 00:01:00,929
这个地方的房子下面便宜啊

29
00:01:00,929 --> 00:01:03,289
下面应该在四五百万美金上面的话

30
00:01:03,289 --> 00:01:04,930
一般在800到1000万美金

31
00:01:04,930 --> 00:01:06,870
你像那种像这种的话

32
00:01:06,870 --> 00:01:08,849
估计至少在1000万美金以上了

33
00:01:08,849 --> 00:01:13,049
对而且啊在美国这个学术有个特点啊

34
00:01:13,049 --> 00:01:16,209
就他这个山景就得加100万

35
00:01:16,209 --> 00:01:17,909
海景得加好几百万

36
00:01:18,689 --> 00:01:20,250
就是你只要能看到风景

37
00:01:20,250 --> 00:01:21,948
价格也差别很大啊

38
00:01:21,948 --> 00:01:24,509
当然这个地方的地税那也不便宜啊

39
00:01:24,509 --> 00:01:26,728
呃我们那个房子地税是1.2

40
00:01:26,728 --> 00:01:29,069
也就是说你要是5万美金买的话

41
00:01:29,069 --> 00:01:30,569
一年光计税6万块啊

42
00:01:30,569 --> 00:01:31,390
6万块的话

43
00:01:31,390 --> 00:01:33,359
你要是住个50年

44
00:01:33,359 --> 00:01:36,579
那300万美金也差不多可以再买一套了

45
00:01:36,579 --> 00:01:39,200
所以美国这个房子的持有成本很高

46
00:01:39,200 --> 00:01:40,099
所以这也是老美

47
00:01:40,099 --> 00:01:43,180
为什么他们不太喜欢囤很多房子的原因啊

48
00:01:43,180 --> 00:01:46,590
就是你租金不见得能覆盖这个地税

49
00:01:46,590 --> 00:01:48,329
还有呢就是这个房子呢

50
00:01:48,329 --> 00:01:50,450
你万一哈租出去破了旧了

51
00:01:50,450 --> 00:01:52,030
你再重新翻盖的成本也很高

52
00:01:52,030 --> 00:01:54,290
所以在美国买房出租不是个好事

53
00:01:54,290 --> 00:01:56,420
但是呢如果你买的便宜哈

54
00:01:56,420 --> 00:01:57,200
你买对地方

55
00:01:57,200 --> 00:01:58,459
你再升值是好事

56
00:01:58,459 --> 00:02:00,180
你看我们那个买的房子

57
00:02:00,180 --> 00:02:01,700
当时那个房东最早的时候啊

58
00:02:01,700 --> 00:02:04,019
我买的房子是01年的啊

59
00:02:04,019 --> 00:02:04,819
01年的时候

60
00:02:04,819 --> 00:02:06,950
那房子多少钱呢

61
00:02:06,950 --> 00:02:08,550
100多万对

62
00:02:08,550 --> 00:02:09,810
持有了20多年

63
00:02:09,810 --> 00:02:11,710
大概翻了六七倍吧

64
00:02:11,710 --> 00:02:12,870
20多年翻六七倍

65
00:02:12,870 --> 00:02:14,490
其实回报率也不算很高啊

66
00:02:14,490 --> 00:02:16,090
正常来讲呢

67
00:02:16,090 --> 00:02:17,629
这种房子涨价很少

68
00:02:17,629 --> 00:02:19,770
像美国中部的房子基本上不涨价

69
00:02:19,770 --> 00:02:20,189
对

70
00:02:20,189 --> 00:02:22,650
为什么这个new port房子涨价快呢

71
00:02:22,650 --> 00:02:24,789
主要原因就是因为它的位置

72
00:02:24,789 --> 00:02:27,409
各位就全球的富豪都来买他

73
00:02:27,409 --> 00:02:29,849
这个房子的流动性决定了它的价值对吧

74
00:02:29,849 --> 00:02:30,689
他跟股票一样啊

75
00:02:30,689 --> 00:02:31,210
你像A股

76
00:02:31,210 --> 00:02:31,449
A股

77
00:02:31,449 --> 00:02:33,229
为什么大家体验很差呢

78
00:02:33,229 --> 00:02:35,789
因为A股里面外资只有3%对

79
00:02:35,789 --> 00:02:36,590
只有3%啊

80
00:02:36,590 --> 00:02:37,909
如果外资占30%

81
00:02:37,909 --> 00:02:38,990
像韩国韩国的话

82
00:02:38,990 --> 00:02:40,030
外资占36%

83
00:02:40,030 --> 00:02:41,770
你看韩股涨的就很好

84
00:02:41,770 --> 00:02:43,069
不断的创历史新高

85
00:02:43,069 --> 00:02:44,930
所以呢他任何的资产

86
00:02:44,930 --> 00:02:47,710
只要是外资或者全球的人都来买

87
00:02:47,710 --> 00:02:49,050
它价格肯定上去了

88
00:02:49,050 --> 00:02:50,699
而且呢每个人赚到钱

89
00:02:50,699 --> 00:02:51,979
但是一旦没有流动性啊

90
00:02:51,979 --> 00:02:52,860
比如说A股市的啊

91
00:02:52,860 --> 00:02:54,080
只有中国人买

92
00:02:54,080 --> 00:02:55,500
那你也知道中国人没什么钱

93
00:02:55,500 --> 00:02:57,740
各位从这个事上你可以去反思一下

94
00:02:57,740 --> 00:02:59,460
就是如果说你只做国内的生意

95
00:02:59,460 --> 00:03:00,900
你的生意天花板很快就到了

96
00:03:00,900 --> 00:03:03,259
所以这两天好多电商兄弟留言说

97
00:03:03,259 --> 00:03:04,939
全说哎呀我的生意好难做呀

98
00:03:04,939 --> 00:03:05,879
干不下去了啊

99
00:03:05,879 --> 00:03:06,599
开始亏钱

100
00:03:06,599 --> 00:03:07,759
各位亏钱

101
00:03:07,759 --> 00:03:08,240
正常的

102
00:03:08,240 --> 00:03:10,240
对我在2019年我就发现问题了

103
00:03:10,240 --> 00:03:11,280
我说我一定做全球化

104
00:03:11,280 --> 00:03:12,919
对我从2018年开始做跨境电商

105
00:03:12,919 --> 00:03:13,919
2016年开始做外贸

106
00:03:13,919 --> 00:03:14,479
就是我发现问题

107
00:03:14,479 --> 00:03:16,620
就是你只要做单一地方的人的钱

108
00:03:16,620 --> 00:03:17,849
这个地方的人又很卷

109
00:03:17,849 --> 00:03:18,990
你不可能赚到钱

110
00:03:18,990 --> 00:03:21,930
但是呢如果说你不能早点去发现这个问题

111
00:03:21,930 --> 00:03:25,719
然后呢早一点啊去这个全球化呢

112
00:03:25,719 --> 00:03:26,580
你就很吃亏

113
00:03:26,580 --> 00:03:27,780
所以这两天为什么

114
00:03:27,780 --> 00:03:30,259
很多兄弟生意遇到瓶颈之后呢

115
00:03:30,259 --> 00:03:31,080
都来找我咨询

116
00:03:31,080 --> 00:03:33,199
我说我们错过了多少时代啊

117
00:03:33,199 --> 00:03:35,400
我抓住了2010年的电商时代

118
00:03:35,400 --> 00:03:37,400
但是呢我做直播我就晚了

119
00:03:37,400 --> 00:03:40,240
我是2018年19年来美国的时候呃

120
00:03:40,240 --> 00:03:41,360
带老婆生老三的时候

121
00:03:41,360 --> 00:03:43,519
我我当时在抖音上发了个视频

122
00:03:43,758 --> 00:03:44,919
好几百万播放量

123
00:03:44,919 --> 00:03:46,038
然后我立马给我团队讲

124
00:03:46,038 --> 00:03:46,679
我说兄弟们

125
00:03:46,679 --> 00:03:48,278
我说抖音绝对是个大趋势啊

126
00:03:48,278 --> 00:03:49,599
一定要好好搞对

127
00:03:49,599 --> 00:03:52,580
但是呢我当时的思维方式呢还是一个叫什么呢

128
00:03:52,580 --> 00:03:53,419
叫做团队化思维

129
00:03:53,419 --> 00:03:54,659
就是我发现机会啊

130
00:03:54,659 --> 00:03:55,810
你们来落落地

131
00:03:55,810 --> 00:03:57,289
但是实际上当时忽略一个因素

132
00:03:57,289 --> 00:04:01,530
那就是电商和这个直播这两个逻辑完全不一样

133
00:04:01,530 --> 00:04:05,110
所以呢我把这个抖音的机会呢给了我的负责人

134
00:04:05,110 --> 00:04:06,590
然后让他们去做直播

135
00:04:06,590 --> 00:04:07,909
他们怎么可能理解呢

136
00:04:07,909 --> 00:04:11,300
所以后面呢就是团队呢开始做了一些落地业

137
00:04:11,300 --> 00:04:12,139
投流哈

138
00:04:12,139 --> 00:04:13,500
肯定最后亏钱嘛

139
00:04:13,500 --> 00:04:14,800
然后慢慢的就不做了

140
00:04:14,800 --> 00:04:16,569
对实际上我们做的很早

141
00:04:16,569 --> 00:04:17,990
我发现就会发现的很早

142
00:04:17,990 --> 00:04:21,209
对你比如说2015年16年做外贸对吧

143
00:04:21,209 --> 00:04:23,559
201718年做做亚马逊是吧

144
00:04:23,559 --> 00:04:25,278
2011819年开始研究抖音

145
00:04:25,278 --> 00:04:27,240
让团队去做落地的投投流

146
00:04:27,240 --> 00:04:28,519
落地的很早

147
00:04:28,519 --> 00:04:30,740
但是呢起大了赶晚集啊

148
00:04:30,740 --> 00:04:32,160
直到我22年我彻底明白了

149
00:04:32,160 --> 00:04:34,199
我说以后有任何的机会啊

150
00:04:34,199 --> 00:04:35,709
老板自己要上

151
00:04:35,709 --> 00:04:36,990
所以到今天为止啊

152
00:04:36,990 --> 00:04:38,430
我在给群里分享多公司的时候

153
00:04:38,430 --> 00:04:39,668
我都是自己去考察

154
00:04:39,668 --> 00:04:40,569
我自己去买

155
00:04:40,569 --> 00:04:41,668
我自己去体验哈

156
00:04:41,668 --> 00:04:42,629
我自己去分享

157
00:04:42,629 --> 00:04:43,428
因为你只有这样

158
00:04:43,428 --> 00:04:44,408
你才会感触最深

159
00:04:44,408 --> 00:04:45,889
因为这个时代变化太快了

160
00:04:45,889 --> 00:04:47,028
他不是团队的问题

161
00:04:47,028 --> 00:04:49,730
是说在这种变化面前

162
00:04:49,730 --> 00:04:50,629
你想抓住机会

163
00:04:50,629 --> 00:04:51,370
只有一个办法

164
00:04:51,370 --> 00:04:52,910
就是你自己去摸索

165
00:04:52,910 --> 00:04:54,059
现学啊

166
00:04:54,059 --> 00:04:55,658
现学现研究啊

167
00:04:55,658 --> 00:04:56,550
现去琢磨

168
00:04:56,550 --> 00:04:57,670
包括今天很多兄弟说

169
00:04:57,670 --> 00:04:57,949
翔哥

170
00:04:57,949 --> 00:05:00,170
你2023年就去谷歌总部参访了

171
00:05:00,170 --> 00:05:00,730
对的

172
00:05:00,730 --> 00:05:02,350
我23年我专门9月份

173
00:05:02,350 --> 00:05:05,100
我专门去那个谷歌总部啊

174
00:05:05,100 --> 00:05:06,540
是芝加哥总部嘛去研究

175
00:05:06,540 --> 00:05:08,649
那个时候他们对这个AI我打模型

176
00:05:08,649 --> 00:05:10,009
当时我听他们的建议说

177
00:05:10,009 --> 00:05:12,449
为什么去年我把那个谷歌加了B大仓位

178
00:05:12,449 --> 00:05:15,740
其实有些东西呢就是你确确实实要去体验

179
00:05:15,740 --> 00:05:17,339
你确确实要去抓机会的话

180
00:05:17,339 --> 00:05:18,079
你要自己去上

181
00:05:18,079 --> 00:05:19,939
而且你要知道做全球化生意

182
00:05:19,939 --> 00:05:22,769
80亿人生意比这个14亿人生意好得多

183
00:05:22,769 --> 00:05:24,689
所以实际上20年之后

184
00:05:24,689 --> 00:05:27,129
很多人错过了社交媒体时代

185
00:05:27,129 --> 00:05:28,490
是错过了不是抖音和快手

186
00:05:28,490 --> 00:05:29,829
错过了油管

187
00:05:29,829 --> 00:05:31,170
错过了ins试

188
00:05:31,170 --> 00:05:32,360
错过了推特

189
00:05:34,560 --> 00:05:36,180
这些国际媒都二三十亿的用户

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00:05:36,180 --> 00:05:37,199
所以到今天为止

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00:05:37,199 --> 00:05:38,160
很多人还没有理解

192
00:05:38,160 --> 00:05:40,939
就是说你如果说你还是不能做海外

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00:05:40,939 --> 00:05:41,860
全球化的的用户

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00:05:41,860 --> 00:05:43,500
比如说你不做这个意识呀

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00:05:43,500 --> 00:05:44,220
不做啊

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00:05:44,220 --> 00:05:44,660
油管啊

197
00:05:44,660 --> 00:05:46,149
不做这个啊

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00:05:46,149 --> 00:05:47,310
X推特呀

199
00:05:47,310 --> 00:05:49,389
你不做这些社交relic这种名牌

200
00:05:49,389 --> 00:05:51,529
你的品牌你一定是推不出来的

201
00:05:51,529 --> 00:05:53,810
国内的话是一个过剩或下滑市场

202
00:05:53,810 --> 00:05:55,050
它没有太多流动性

203
00:05:55,050 --> 00:05:56,490
就是说哪怕去港股上市

204
00:05:56,490 --> 00:05:57,569
也是就是售完停电

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00:05:57,569 --> 00:05:58,649
就这是一信任的问题

206
00:05:58,649 --> 00:05:59,939
人家不相信你对吧

207
00:05:59,939 --> 00:06:01,879
而且你的机制它不是希望人家赚钱啊

208
00:06:01,879 --> 00:06:03,699
你希望把人家给圈住的

209
00:06:03,699 --> 00:06:06,000
所以各位这个东西呢你要好好去悟一下啊

210
00:06:06,000 --> 00:06:08,519
就是我经常讲一些就是不该讲的东西

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00:06:08,519 --> 00:06:10,759
就是你你想把这东西做起来

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00:06:10,759 --> 00:06:12,920
你得你得从根本上想明白

213
00:06:12,920 --> 00:06:14,920
哈哈这个逻辑是什么是吧

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00:06:14,920 --> 00:06:16,480
你得从根源上想啊

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00:06:16,480 --> 00:06:17,269
为什么这样子

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00:06:17,269 --> 00:06:19,129
实际上所有结果是注定的

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00:06:19,129 --> 00:06:21,069
就所有结果从开始注定的结果

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00:06:21,069 --> 00:06:23,800
而不是说从啊过程里面不是的对

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00:06:23,800 --> 00:06:25,379
所以说你在做这个决策的时候

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00:06:25,379 --> 00:06:26,699
你能开起来想明白是吧

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00:06:26,699 --> 00:06:28,620
就像今天啊你你你要买房

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00:06:28,620 --> 00:06:30,329
你看啊你在山上面啊

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00:06:30,329 --> 00:06:31,509
你的风景不一样啊

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00:06:32,430 --> 00:06:34,029
你就享受了很少的雾霾

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00:06:34,029 --> 00:06:34,889
在山底下

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00:06:34,889 --> 00:06:37,139
你看看在山底下的这个亏损很大的啊

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00:06:37,139 --> 00:06:39,660
这些都是这个啊一个个人感悟啊

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00:06:39,660 --> 00:06:41,160
当然你要能啊

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00:06:41,160 --> 00:06:42,899
能能能能自己去体验一下的话

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00:06:42,899 --> 00:06:44,720
你会感悟更深的啊

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